Condiciones generales de contratación

del Grupo BookaBox : a partir de 08/2023

Nuestras condiciones generales de pedido y estructura

  1. Estos Términos y Condiciones Generales («Términos y Condiciones») se aplican exclusivamente a todas las ofertas y contratos de alquiler celebrados por nosotros, BookaBox Service GmbH, An der Meisenburg 22, 45133 Essen («BookaBox» o «Nosotros») y nuestros clientes («Inquilinos») Trasteros.

  2. Los arrendatarios en el sentido de estas Condiciones Generales pueden ser empresarios en el sentido del § 14 BGB, pero también consumidores en el sentido del § 13 BGB, es decir, personas que celebran el contrato de alquiler con fines que no pueden atribuirse predominantemente ni a su actividad comercial ni a su actividad profesional independiente.

  3. Las condiciones de un arrendatario no se aplican aunque no nos hayamos opuesto expresamente a ellas en casos concretos

  4. Nuestros empleados no están autorizados a celebrar acuerdos verbales con el arrendatario que modifiquen o complementen las presentes condiciones generales.
  1. Las ofertas del sitio web BookaBox son invitaciones a presentar una oferta. El inquilino selecciona su espacio de almacenamiento, el alquiler, en su caso, el plazo y otros posibles productos y servicios de las opciones en nuestro sitio web. El resultado se le muestra en un resumen [Adaptar a los procesos exactos]. En la ventana «Introducir datos del contrato», el inquilino introduce los datos de su contrato [Adaptarse a los procesos exactos]. Los datos marcados con un asterisco son obligatorios. Haciendo clic en el botón «Pedido con obligación de pago», el arrendatario realiza una oferta vinculante para concluir el contrato. 

  2. Confirmaremos inmediatamente al inquilino por correo electrónico que hemos recibido su oferta. No se trata de una aceptación de la oferta. El contrato sólo se celebra cuando la aceptamos. La transmisión del código de acceso también cuenta como aceptación.

  3. Los errores en el proceso de pedido pueden corregirse utilizando el botón «Atrás» y volviendo a introducir y repetir el paso de pedido correspondiente. 
  1. Si el arrendatario es un consumidor (véase más arriba el apartado I.2 de estas Condiciones Generales), en el caso de un contrato de venta a distancia en el sentido del artículo 312c del Código Civil alemán (BGB) o de un contrato de alquiler celebrado fuera de los establecimientos comerciales en el sentido del artículo 312b del Código Civil alemán (BGB), tiene derecho a declarar su intención de celebrar el contrato para revocarlo en un plazo de catorce días sin indicar los motivos. Para más detalles, nos remitimos a la política de cancelación separada y al formulario de cancelación de muestra separado.

  2. Según el artículo 356, apartado 4, frase 1, nº 2 del BGB, el derecho de rescisión del arrendatario expira con la prestación completa del servicio si el arrendatario lo hace antes del inicio de la prestación 

    a) ha aceptado expresamente que BookaBox comience a prestar el servicio antes de que expire el plazo de cancelación ,

    b) en el caso de un contrato celebrado fuera de los establecimientos mercantiles, el consentimiento conforme a la letra a se haya transmitido en un soporte duradero y 

    c) ha confirmado su conocimiento de que su derecho de desistimiento expira con el cumplimiento íntegro del contrato por parte de BookaBox. 
  1. Con el contrato de alquiler, el inquilino alquila a BookaBox el espacio de almacenaje que ha seleccionado y especificado en su oferta («objeto de alquiler») por el periodo allí especificado (VII. de estos Términos y Condiciones Generales). El trastero sólo podrá utilizarse para guardar objetos muebles.

  2. El inquilino se hace cargo de la vivienda de alquiler en el estado determinado en el momento de la entrega. BookaBox señala que la vivienda de alquiler está equipada con una cerradura electrónica.
  1. Cualquier uso que se desvíe del propósito del alquiler según IV.1 anterior está prohibido para el arrendatario sin el consentimiento previo de BookaBox. Los siguientes usos no están permitidos: 

    a) Uso residencial o laboral; 
    b) residencia permanente de personas o animales de cualquier tipo; 
    c) Almacenamiento de plantas u hongos, etc.
    d) Almacenamiento de objetos que entrañen riesgos para los intereses legales del arrendador o de terceros o para el medio ambiente, en particular, pero no exclusivamente

    Sustancias o artículos prohibidos, como estupefacientes, productos químicos prohibidos, etc. 

    sustancias o mezclas inflamables o inflamables, como aceite, combustibles, gases, disolventes, pinturas, pilas, acumuladores, etc. 

    sustancias o mezclas inflamables y explosivas, como municiones, explosivos, gases a presión, etc. 

    otros objetos, sustancias o mezclas peligrosas, como sustancias peligrosas, productos químicos, biocidas, armas, residuos tóxicos, amianto, sustancias radiactivas, etc. 

    alimentos perecederos o basura 

    Objetos de valor, como joyas, dinero en efectivo, colecciones de sellos o monedas, obras de arte, antigüedades, etc., a menos que el inquilino nos proporcione un seguro suficiente antes del inicio del período de alquiler o contrate dicho seguro a través de nosotros (véase _. de estas Condiciones Generales) [Nota. : ¿Esto está previsto o es una opción para usted?]. ;

    Objetos o sustancias que desprendan olores, gases o líquidos, por ejemplo, recipientes vacíos de combustible o aceite, garrafas con fugas, etc. 

    Objetos o sustancias que superen la carga máxima del suelo de 500 kg/m².

  2. El arrendatario sólo podrá utilizar el objeto de alquiler de forma que no perjudique el uso de los demás trasteros. Está obligado a tratar el objeto de alquiler con cuidado y delicadeza.

  3. No está permitido fumar en la propiedad alquilada ni en las instalaciones de almacenamiento.

  4. El funcionamiento de los sistemas de ventilación y/o rociadores de la vivienda de alquiler no podrá verse afectado por el almacenamiento de mercancías en la vivienda de alquiler, en particular, las salidas no podrán cerrarse ni bloquearse.
  1. El contrato de alquiler comienza en la fecha acordada en el contrato de alquiler.

  2. El periodo de alquiler se acuerda en el contrato de alquiler. 

    a) Existen las siguientes tarifas con un plazo fijo:

    Contratos diarios para el número de días acordado
    Contratos semanales por el número de semanas acordado
    Contratos mensuales por el número de meses acordado (máximo un año)
    Contratos anuales de duración superior a un año, que se acuerden por separado y por escrito, sin que sean de aplicación las presentes Condiciones Generales. 

    Se excluye la rescisión ordinaria del contrato de alquiler durante el plazo fijo. Una vez expirado el plazo fijo, el contrato de alquiler se cambiará a una tarifa flexible. 

    Si se acuerda el llamado FlexPlan, el contrato de alquiler tiene una duración indefinida y puede rescindirse cualquier día.

  3. Salvo que se acuerde otra cosa en el contrato de alquiler (VII.2. de las presentes Condiciones Generales), el contrato de alquiler se celebra inicialmente por un período limitado de un mes. Una vez finalizado este primer mes, el contrato de alquiler se prorrogará indefinidamente, a menos que una de las partes lo rescinda con un preaviso de dos semanas al final del primer mes.

  4. Si el contrato de alquiler es por tiempo indefinido, cualquiera de las partes puede rescindirlo con un mes de preaviso.

  5. § 545 BGB. El contrato de alquiler no se prorroga por tiempo indefinido si el arrendatario sigue utilizando la vivienda alquilada una vez expirado el plazo de alquiler.

  6. El derecho de las partes a la rescisión extraordinaria sin preaviso por causa justificada de conformidad con las disposiciones legales no se ve afectado.

  7. Las partes acuerdan que el formulario de texto (artículo 126b del BGB) es suficiente para la notificación de cancelación. Por lo tanto, la cancelación debe declararse en un soporte duradero, por ejemplo, por correo electrónico, fax o por escrito. La opción de cancelación a través de nuestra página web en el portal del cliente bajo el contrato de alquiler en línea proporcionado no se ve afectada. § Artículo 312k, apartado 2 del Código Civil alemán (BGB).
  1. BookaBox y las personas que designe pueden entrar en la vivienda alquilada: 
    BookaBox y las personas designadas por él pueden entrar en la propiedad alquilada:

    ejercer el derecho de retención legal del arrendador si existe la amenaza de retirar los bienes pignorados de la vivienda alquilada;

    comprobar el cumplimiento de las condiciones de uso si existen indicios objetivos de infracción (V. de las presentes Condiciones Generales);

    comprobar el estado estructural de la vivienda de alquiler; 

    comprobar el funcionamiento y la seguridad de los sistemas técnicos de la vivienda de alquiler;

    para realquilar o vender la propiedad en alquiler.

  2. En caso de peligro inminente, BookaBox o una persona designada por BookaBox puede entrar en la propiedad alquilada sin previo aviso e incluso en ausencia del inquilino.

  3. Due consideration must be given to the interests of the tenant.

  1. El importe y las fechas del pago periódico del alquiler se acuerdan en el respectivo contrato de alquiler. Además del alquiler, el inquilino también debe una compensación por cualquier servicio adicional reservado. El primer pago debe efectuarse al inicio del contrato y debe ser garantizado por el inquilino.
  2. Para el pago se aplican los métodos de pago previstos en nuestro sitio web. Queda excluido el pago en efectivo.

  3. Due consideration must be given to the interests of the tenant.

  1. BookaBox no opta por el impuesto sobre las ventas en los contratos de alquiler con los consumidores. Por lo tanto, no se cobra ningún impuesto sobre las ventas en el alquiler.

  2. BookaBox puede optar por el impuesto sobre las ventas en los contratos de alquiler con empresarios. En este caso, el inquilino tiene que pagar el impuesto sobre las ventas, además del alquiler, que se muestra por separado por BookaBox. El inquilino es consciente de que la opción del impuesto sobre las ventas de BookaBox sólo se permite en las condiciones establecidas en el artículo 9 UStG. El arrendatario garantiza que es un empresario en el sentido de la normativa fiscal y se compromete a utilizar la partida de alquiler exclusivamente para transacciones que no excluyan la deducción del IVA soportado en BookaBox. Además, el arrendatario se compromete a proporcionar inmediatamente a BookaBox, a petición en cualquier momento, los documentos que permitan a BookaBox cumplir con sus obligaciones de proporcionar pruebas a las autoridades fiscales de conformidad con la Sección 9 Párrafo 2 UStG sobre el derecho del arrendatario a deducir el impuesto soportado. El arrendatario se compromete a informar inmediatamente a BookaBox en forma de texto (§ 126b BGB) si las condiciones que dan derecho a deducir el impuesto soportado dejan de cumplirse durante el periodo de alquiler.

  3. Si el arrendatario viola las obligaciones bajo X.3. Si incumple las presentes Condiciones Generales, deberá indemnizar a BookaBox por todos los daños y perjuicios causados por la pérdida de la opción de someter el contrato de alquiler al IVA, en particular la no deducibilidad del impuesto soportado en BookaBox. Si la opción surge de nuevo para BookaBox dentro del período de corrección de acuerdo con la Sección 15 a UStG, reembolsará al arrendatario por cualquier daño que ya haya sido compensado debido a la no deducibilidad del impuesto soportado, si y en la medida en que tenga de nuevo derecho a deducir el impuesto soportado a prorrata.
  1. El inquilino sólo puede compensar las reclamaciones de BookaBox de acuerdo con VIII de estos Términos y Condiciones Generales con sus propias reclamaciones o hacer valer un derecho de retención si las reclamaciones del inquilino son indiscutibles, listas para la decisión o legalmente establecidas.

  2. El inquilino sólo puede reducir el alquiler debido a un defecto si ha notificado su intención a Bookabox por escrito al menos un mes antes de la fecha de vencimiento.

  3. El derecho del arrendatario a reclamar a BookaBox los pagos en exceso por enriquecimiento injusto (§§ 812ff. BGB) no se ve afectado.
  1. BookaBox tiene un derecho de retención sobre los objetos del inquilino traídos para sus reclamaciones derivadas del contrato de alquiler. Las disposiciones legales se aplican al derecho de retención del arrendador. 
     
  2. Al ejercer el derecho de retención del propietario, BookaBox tiene derecho a bloquear el acceso a la vivienda alquilada si el inquilino se retrasa en el pago del alquiler.

  3. Además del embargo del propietario, el inquilino no debe ninguna garantía adicional por el alquiler.
  1. El inquilino no tiene derecho a realizar ningún cambio estructural en la propiedad alquilada, en particular colocar cables, taladrar paredes, suelos o techos o levantar tabiques sólidos sin el consentimiento previo de BookaBox.
  1. Queda excluida la responsabilidad de BookaBox, independientemente de la culpa, por defectos materiales presentes en el momento de la celebración del contrato. La exclusión de responsabilidad, independientemente de la culpa, por defectos iniciales no se aplica si la responsabilidad se refiere a propiedades garantizadas. 

  2. BookaBox será responsable sin limitación en caso de lesiones a la vida, la integridad física o la salud, la ausencia de características garantizadas o la responsabilidad legal obligatoria. 

    En caso de incumplimiento de obligaciones contractuales esenciales, BookaBox también será responsable por negligencia leve, pero entonces limitada al daño típico previsible. Las obligaciones contractuales esenciales (obligaciones cardinales) son aquellas obligaciones contractuales cuyo cumplimiento hace posible en primer lugar la correcta ejecución del contrato y en cuyo cumplimiento el arrendatario confía regularmente y puede también confiar. Los daños típicos previsibles son aquellos que entran dentro de la finalidad protectora de la respectiva norma contractual incumplida.

    De lo contrario, Bookabox sólo será responsable en caso de negligencia grave o dolo. 

  3. Las anteriores limitaciones y exclusiones de responsabilidad también se aplican a los órganos ejecutivos y auxiliares ejecutivos de BookaBox.
  1. El inquilino es responsable ante BookaBox de todos los daños causados por el incumplimiento culposo de su deber de diligencia. Esto se aplica en particular a las violaciones culpables de las condiciones de uso según V. de estas Condiciones Generales. 

  2. El arrendatario, que es empresario, es responsable, de conformidad con los apartados X.3 y X.4. de las presentes Condiciones Generales, de los daños y perjuicios ocasionados por el impuesto sobre las ventas.

  3. El arrendatario también es responsable de los daños causados por sus auxiliares ejecutivos, visitantes, proveedores, artesanos, subarrendatarios u otras personas a su cargo, siempre que entren en contacto con el bien alquilado a instancias del arrendatario.

  4. El inquilino es responsable de garantizar la seguridad del tráfico dentro de la vivienda alquilada. A este respecto, el inquilino exime al propietario de cualquier reclamación de terceros. 

  5. El inquilino debe notificar inmediatamente a BookaBox cualquier daño que sufra el objeto de alquiler en cuanto lo advierta. El inquilino es responsable de cualquier otro daño causado por notificaciones tardías.
  1. El arrendatario está obligado a contratar por su cuenta un seguro contra pérdidas y daños para los objetos almacenados por un importe adecuado y a mantenerlo durante el periodo de alquiler. Si esto no ocurre o no se hace en la medida suficiente, el arrendatario deberá hacerse cargo él mismo de los daños. 
  1. Al finalizar el contrato de alquiler, el inquilino está obligado a devolver la vivienda al propietario en un estado limpio, barrido y en condiciones acordes con el contrato.
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